Vente appartement 80 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : **Magnifique Appartement T3 rénové - Bourges Centre**
Niché au cOEur de Bourges, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 entièrement rénové avec soin et goût. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.
En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en fin de journée. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les 2 chambres de 13,1m² et 10,4m² offrent des espaces de repos agréables et paisibles. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé de 1m² pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construit en 1960, l'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver, tandis que l'accès à la fibre optique vous permet de rester connecté en tout temps. La résidence dispose d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie facile au cOEur de Bourges. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel espace.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement T3 rénové à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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FABRICE LINARD - IAD

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