Vente appartement 151 230 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

A vendre, charmant T3 quartier FORESTOU Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 57m2 donne sur une rue faiblement fréquenter au stationnement gratuit, avec une charmante petite cour arrière. L'appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine de seulement 8 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sans nuissance pour ses futurs habitants. Il se trouve au 1er & dernier étage de cette copropriété sur plancher bois.
Il se compose comme suit : Un couloir d'entrée desservant, la pièce principale ouverte sur la cuisine aménagée d'environ 30m2, deux belles chambres donant côté cour, de 13m2 et 10m2, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC récemment rénové. La pièce de vie est exposée plein OUEST, sans vis à vis avec vue dégagée.
A proximité vous trouverez :
- Du stationnement gratuit au pied de l'immeuble. - Le bus arrêt Forestou, ainsi que la gare accessible à pied ou en vélo. - Le Lycée Fenelon, à deux pas.
Le centre ville à proximité immédiate, et toutes ses commodités. L'accès port immédiat, ainsi que les axes routiers principaux.
L'appartement est vendu vide de toute occupation, possibilité d'acheter un garage en sus.
Encore des interrogations ? La volonté de prendre rendez-vous pour une visite ? Contactez moi !
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation détaillée de votre bien immobilier sur les secteurs de Brest & le Pays des Abers. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur ma page professionnelle google ** Mallaury JAOUEN ** Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à consulter toutes mes annonces immobilières sur les réseaux sociaux :
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Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023 Consommation énergétique : D249kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : B8kgCO2/m2.an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9750EUR TTC pour un montant de 159750EUR FAI Prix hors honoraires : 150000EUR - Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours - nombre de lot: 8 numéro de lot 3 - charges annuelles EUR - CHASSEUR2RENTA . Contact: JAOUEN MALLAURY EI - O6 25 6O 77 7O - - Agent Commerciale - Immatriculé au RSAC BREST - No 841 298 342 Référence annonce : 2135
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 151 230 €	Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 094 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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