Vente appartement 158 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

91440 BURES-SUR-YVETTE – GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON ET STATIONNEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 2 pièces libre d'occupation, niché dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités et des transports. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête de potentiel !
Situé au rez-de-chaussée surélevé, grâce à la pente naturelle du terrain, vous profitez de l’intimité et de la perspective d’un 1er étage.
Ce que cet appartement vous réserve :
Une superficie de 57 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon à votre image.
Un agencement optimal.
Un séjour spacieux de 22,3 m², baigné de lumière, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
Une chambre confortable, offrant un espace chaleureux et propice au repos.
Un balcon de 3,1 m², idéal pour une pause café ou pour profiter de l’air frais avec une vue agréable.
Une place de stationnement extérieur et une cave, pratiques.
Localisation parfaite :
À seulement 10 minutes à pied des gares RER de Gif-sur-Yvette et de La Hacquinière, cet appartement est idéal pour les actifs reliant Paris ou Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Commerces, écoles, et services sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Les possibilités sont infinies :
Avec quelques travaux, vous pouvez transformer cet espace en un lieu chaleureux et unique. C'est une opportunité rêvée pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure.
Points bonus :
•Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.
•Une situation idéale pour concilier nature et praticité.
Prix attractif : Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel.
Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Ce bien ne restera pas disponible longtemps, ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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HÉLÈNE PONCHON - EFFICITY

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