Vente appartement 251 990 €

57,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement récent construit en 2018 situé à Caen avec une vue imprenable.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous pourrez découvrir une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, WC, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
La vue et la luminosité sont les points forts de cet appartement.
La surprise, c'est la terrasse bois de plus de 18 m² permettant de déjeuner à l'extérieur et de profiter de la vue s'accédant aussi par les chambres !
Points techniques:
- Vendu avec un garage en souterrain / porte sécurisée
- A seulement 20 minutes du centre ville de Caen à pieds
- 133/mois de charges mensuelles de copropriété pour 2024
- Compteur individuel gaz et électricité
- Proche de la voie verte
- Excellent DPE
- Ascenseur
- Environnement calme bureaux au rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 1 300€
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 160.93 et 343.82 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA PETITE AGENCE

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