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Description

CROS DE CAGNES, en étage élevé d'une résidence de l'avenue des Oliviers appréciée pour ses commerces et son marché, très agréable 2 pièces traversant SUD/NORD composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre (+ de 13m2) donnant sur une seconde terrasse au calme et avec superbe vue mer, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une grande cave est comprise dans la vente. Possibilité de parking en supplément pour 15.000 euros, (actuellement loué 75 euros/mois). Très beau potentiel pour ce grand 2 pièces (57m2) qui vous séduira par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (2,65m2) mais aussi et surtout la présence de la mer, tant en visuel qu'en proximité puisque vous pouvez vous y rendre à pied en quelques minutes. A voir sans tarder donc! (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 83971753 - Réf Superimmo : ANVXW09DW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / anTaxe foncière : 904 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373595.pdf

57,1 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 5,3%

270 000 €
11 juin 2024
285 000 €
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