Vente appartement 397 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau toit-terrasse 3 pièces de 56.66m2 loi Carrez exposé Est, avec deux terrasses dont une immense de 74.10m2 avec vue mer. Situé en dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville, à proximité à pied des plages, de l'hippodrome, des commerces et des transports en commun.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Cet appartement de 56.66m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée / Séjour / Cuisine : 29.52m2
- Chambre 1 : 12.99m2
- Chambre 2/Bureau : 7.92m2
- Salle d'eau : 4.93m2
- WC indépendant : 1.30m2

- Terrasse 1 : 10.10m2
- Toit-terrasse (à l'étage supérieur) : 74.10m2
- Cave : 2.15m2
- Parking privatif en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- En toit-terrasse
- Vue mer
- Exposé Est
- Une vaste terrasse de 74.10m2 avec gazon synthétique
- Une 2ème terrasse de 10.10m2 avec store banne
- Matériaux de qualité de marque Porcelanosa
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur de marque Whirlpool
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement/ espace buanderie
- Plomberie et électricité refaites entre 2023 et 2024
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Porte-fenêtre et baies vitrées coulissantes en double vitrage avec verrou de sécurité
- Volets roulants électriques
- Placards dans l'entrée et la chambre parentale
- Parquet au sol
- Porte d'entrée 6 points
- Fibre Internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée
- Gardien logé sur place
- Supérette au pied de l'immeuble
- En face de l'hippodrome
- Arrêt de bus 'Hippodrome' ligne 41 à 1 minute à pied
- Divers commerces à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, opticien, boucherie, etc.)
- Plages à 8 minutes à pied
- Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes à pied
- Ecole maternelle les Primevères, groupe scolaire Daudet et collège Jules Verne à 4 minutes en voiture
- Accès A8 à 4 minutes

- Montant des charges : 318EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur.

- Montant de la taxe foncière : 1590EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 85 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 813EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Classe énergie : DPE D (173) - GES D (36)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790EUR - 1130EUR (année de référence : 2022)

5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 6 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 813 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

Contacter l'agence
PHYGITAL.IMMO

Siren : 887687788

06 58 47 17 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.