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Vente appartement 269 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 4 719 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : * VAL FLEURI – LUMINEUX – TERRASSE – VUE MER ET CHÂTEAU *
Découvrez ce bel appartement 3P idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché du VAL FLEURI. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, cet appartement saura vous charmer par son confort et son emplacement privilégié.
Cet appartement LUMINEUX se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains ainsi des toilettes indépendants. Le séjour donne sur une TERRASSE de 6m2 exposée sud/ouest avec une très belle VUE DEGAGEE sur la MER et château du bourg médiéval du Haut de Cagnes.
Une CAVE et une place de PARKING privative en extérieur sont également incluses. Des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence.
A coup sûr, cet appartement saura vous séduire par :
- Ses nombreux ATOUTS : calme, ensoleillement et vue agréable.
- Ses PRESTATIONS : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, rangements.
- Ses CHARGES COLLECTIVES : incluant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts.
- Sa LOCALISATION IDEALE : proche des commerces, écoles et commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1617357 - Réf Superimmo : ANVXWZI7X
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 719 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 312 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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