Vente appartement 106 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Callas (83830)

iad France - Martine Cozette (06 77 14 02 66) vous propose : En exclusivité, Appartement duplex T2 de 57 m2, en rez-de-chaussée, situé au coeur du joli village de Callas, à proximité de toutes les commodités et idéalement placé pour bénéficier d'un stationnement facile et pratique.
Au premier niveau, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
A l'étage, une pièce spacieuse pouvant servir de chambre et de salon, une grande salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à terre pour ceux qui apprécient le charme de ce village provençal situé à mi-chemin entre le Littoral et les Gorges du Verdon.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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MARTINE COZETTE - IAD

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