Vente appartement 172 000 €

57,84 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Chambly (60230)

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Chambly !
Niché au coeur du centre-ville, cet appartement T2/3 de 57,84 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre chamblysienne. Avec ses 4 pièces, dont une spacieuse chambre, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement promet des moments de convivialité et de confort au quotidien.
Le séjour de 13 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine aménagée se fond dans le séjour, créant un espace de vie fluide et agréable.
Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est son magnifique jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Imaginez-vous y déguster un café le matin, ou y organiser des barbecues entre amis. C'est un véritable havre de paix qui vous attend !
Bien que l'intérieur nécessite quelques rénovations, le potentiel de cet appartement est immense. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Avec un peu de travail, cet appartement peut devenir un véritable petit cocon où il fait bon vivre.
Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine facile et pratique.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et trois écoles élémentaires. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied, tandis que sept restaurants vous attendent pour des moments gourmands. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied pour des promenades agréables. Enfin, trois médecins généralistes sont à 5 minutes à pied pour votre tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme incontestable, avec un jardin exceptionnel en plein centre-ville de Chambly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2320.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Laurence Bluche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 935 847 délivré à Beauvais
RCP Sérénis assurances police VD 7.000.002 / contrat ACI27987.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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