Vente appartement 219 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Chelles (77500)

iad France - Laurent Constantin (06 09 40 98 07) vous propose : Je vous propose ce magnifique appartement de 58m², construit en 2016, idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée.
À seulement 6 minutes à pied de la gare de Chelles (lignes E et P) et du futur Grand Paris Express (ligne 16), ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les établissements scolaires.
Agencement optimal :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant sur un balcon
Deux belles chambres
Une salle de bain moderne
WC indépendants conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Un plus : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Confort et prestations :
Double vitrage et volets roulants
Chauffage par géothermie
Fibre optique
Garantie décennale en cours
Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, modernité et emplacement privilégié !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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LAURENT CONSTANTIN - IAD

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