Vente appartement 235 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Guillaume Cuisinet (06 51 68 79 19) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T3 à Claye-Souilly!
Au cOEur de Claye-Souilly, à seulement quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux de 57m² situé au premier étage d'une résidence récente de 2012. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, cet appartement T3 est une véritable pépite immobilière.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie bien agencé et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux qui donne accès au balcon, offre un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, quant à elle, est parfaitement équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas.
Les deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une grande baie vitrée dans le salon permet un accès direct au balcon exposé plein sud, offrant ainsi un espace extérieur privilégié et ensoleillé pour profiter des douces journées en toute quiétude.
Les équipements de la résidence sont nombreux et vous assurent un quotidien des plus agréables : visiophone, interphone, fibre optique. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.
En annexe avec l’appartement, deux places de parking pour faciliter le stationnement.
Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accessible.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Claye-Souilly.
Je travaille avec toutes les agences et mandataires.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.86 € par mois (soit 1990.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Cuisinet EI (ID 61161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GUILLAUME CUISINET - IAD

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