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Vente appartement 520 000 €
57,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clichy (92110)

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  • 9 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Cuisine de 5 m²
IMPACT-IMMO Clichy

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Description

ALLÉES GAMBETTA
A vendre sur les Allées Léon Gambetta à CLICHY, à 3 min (200m) du métro ligne 13 (Mairie de Clichy), et 13 min (1000m) du métro ligne 14 et RER C (Porte de Clichy), l'agence Impact Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 57m2 rassemblant tous les charmes des immeubles anciens (parquet, moulures, cheminée).
Situé au 4ème étage d'un immeuble familial, il se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte pour partie sur le séjour, l'autre partie étant séparée par une verrière, la cuisine est équipée des éléments électroménagers suivants: four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. la pièce à vivre de est exposée à l'ouest et donne sur les Allées. une première chambre de 13m2 sur les Allées également donne accès à une salle de bains avec fenêtre. Une seconde chambre de 13m2 avec rangements et cheminée donne sur cour. wc séparé. Appartement en parfait état intégralement rénové. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Double vitrage phonique et thermique. Une cave en sous-sol complète le bien.
Date de libération au plus tard 6 mois après la signature du compromis de vente.
Sectorisation scolaire Jules Ferry.
Très rare sur le secteur.
Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85264065 - Réf Superimmo : ANVXXFL2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 9 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11418/fees_document.pdf?1685711206

57,02 m² (carrez : 57,02) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 14 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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