Vente appartement 184 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

iad France - Jessica Abella (06 65 55 66 92) vous propose : HYPERCENTRE - DUPLEX - SANS TRAVAUX - BOXE et CAVE - ASCENSEUR
Venez découvrir ce magnifique DUPLEX rénové avec gout en 2018 et baigné de lumière!
Ce bien COUP DE CŒUR allie modernité et charme et est idéalement situé en plein CENTRE-VILLE, proche de toutes commodités (commerces, écoles, RER C et Tram T12, axes routiers).
Il se trouve au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ASCENSEUR et se compose sur son premier niveau d'une entrée avec rangement, de WC indépendants, un séjour chaleureux de 27m2 incluant une cuisine ouverte moderne et équipée.
A l'étage le palier dessert une agréable chambre aux BEAUX VOLUMES, un BUREAU ou chambre enfant selon vos besoins ainsi qu'une grande salle de bains avec BAIGNOIRE et coin buanderie.
Vous bénéficierez également d'une CAVE en sous-sol ainsi que d'un BOXE pour un confort optimal.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!
Contactez-moi 7jr/7 pour plus d'informations ou pour visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.59 € par mois (soit 1879.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Abella EI (ID 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 879,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JESSICA ABELLA - IAD

Siren : 843856451

58 avis clients

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