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Vente appartement 219 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline Schneider - iad

Caroline Schneider - iad

2 avis
06 16 91 66 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Schneider (06 16 91 66 76) vous propose : Magnifique appartement 3 pièces, situé à Épinay-sur-Seine extrême limite Enghien, dans une résidence récente de standing construite en 2012.
Ce bien d'une surface de 57m² se compose de 2 chambres de 10 et 11,5 m², d'une agréable pièce de vie séjour cuisine ouverte de 26m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Toutes les pièces de vie ont un accès direct sur l'espace extérieur via les portes fenêtres.
Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatif de 30 m² parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis.
Une place de parking en sous-sol est également incluse, pour garer aisément votre véhicule.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités du quotidien.
12 min à pied de la ligne H (gare la Barre Ormesson)
7 min à pied accès au tram T8 (arrêt Lacépède)
12 min à pied du RER C (gare Epinay-sur-Seine)
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, où modernité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1630866 - Réf Superimmo : ANVXX2EPT
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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