Vente appartement 208 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Alice Berthet (06 67 52 55 83) vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement 2/3 pièces de 57m² + terrasse de 7,5m2 + cave + parking dans le quartier des Econdeaux à Epinay-sur Seine vous menant à Paris Gare du Nord en 20 minutes (ligne H - Barre Ormesson ou Epinay Villetaneuse à 10 min à pied). Nombreux commerces à 2 min à pied : Boulangerie, pharmacie, épicerie...centre commercial Auchan l'ilot à 10 min à pied.
En parfait état général, il se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété, dans un petit bâtiment très bien entretenu de seulement 18 appartements. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
L'espace de vie principal, spacieux (+ de 30m2) lumineux et accueillant, a été pensé pour offrir un confort optimal. Un second espace nuit peut tout à fait être aménagé dans ce grand espace.
Un couloir avec rangements et WC séparés vous mène à la vaste chambre de 15m2 avec dressing et salle d'eau attenante.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les fenêtres permettent d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon.
Les + :
- Parfait état général
- Grand espace de vie donnant sur une belle terrasse
- Dernier étage
- Place de parking et cave
- Petite copropriété bien entretenue
- Environnement calme et sécurisé
- Localisation qui vous permet un accès facile aux transports en commun et aux commodités environnantes.
Épinay-sur-Seine, ville dynamique et conviviale, saura vous séduire par ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec Enghien-Les-Bains et Paris.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein d’atouts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 298.67 € par mois (soit 3584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Berthet EI (ID 38918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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ALICE BERTHET - IAD

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