Christophe NICOLAS - SAFTI

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Description

Venez découvrir cet appartement de 57m2 dans une résidence récente et calme, dans le quartier du Vigean à Eysines. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine et un balcon . 2chambres dont une avec placard (12,8m2 et 9m2), une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce bien.
L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir mais l'ajout d'un revêtement sol permettra de le personnaliser davantage (cf simulations)
Le logement possède 2 emplacements parking :une place en sous-sol avec accès sécurisé, une place en extérieur numérotée (visible depuis l'appartement).
La résidence bénéficie d'un emplacement calme : collée à la piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, en bordure d'une grande zone naturelle.
Pour les transports :
- lignes de bus à 5mn à pieds
- tram D à 10mn à pieds
- aéroport de Mérignac à 10mn
- rocade à moins de 10mn
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2309 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1352605 - Réf Superimmo : ANVXWL058
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 3 404 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

57 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 20131 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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