Vente appartement 250 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fouras (17450)

Emplacement de Rêve ! Charmant appartement T3 au 2ème étage d'une petite copropriété au coeur de FOURAS. A la recherche d'un lieu de vie idyllique à FOURAS ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 57 m² loi Carrez, niché au 2ème étage d'un superbe bâtiment en plein centre-ville. Nous vous proposons un salon très lumineux offrant un espace de détente convivial, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, ainsi que d'une cave. Situé à seulement 100 mètres d'une rue commerçante animée, le logement dispose d'une vue panoramique sur les halles de FOURAS, le Fort Vauban et l'église, ainsi qu'un aperçu mer et sur le célèbre Fort Boyard. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de notre belle ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Marché tous les matins. Contactez-nous pour visite au 05.46.83.99.85 ! Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube !! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848.68 euros.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 848,68 € / an	Taxe foncière : 634 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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