Vente appartement 199 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Francheville (69340)

iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Annonce Immobilière - Superbe 2 Pièces de 57,08m² à Francheville le Bas, Entièrement Rénové
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 57,08m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée à Francheville le Bas. Ce bien, entièrement rénové avec goût, offre confort et modernité dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du Bien :
Surface : 57,08m²
Étage : Deuxième étage
Exposition : Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée
Description :
Cuisine Ouverte : Moderne et élégante, la cuisine est ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Séjour : Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air.
Chambre : Une chambre confortable offrant un espace de repos paisible.
Salle d'Eau : Pratique et fonctionnelle, avec des équipements modernes.
WC Séparés : Pour plus de confort et de commodité.
Balcon : Accessible depuis le séjour, idéal pour une pause café ou pour accueillir quelques plantes.
Cave : Une cave est incluse avec ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
État du Bien :
Rénovation : Appartement entièrement rénové avec goût, offrant des finitions de qualité et une décoration moderne.
Informations Complémentaires :
DPE : Classe C
Taxe Foncière : 860€
Charges : 1180€ par an
Localisation :
L'appartement est situé à Francheville le Bas, un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Pourquoi cet appartement pourrait être votre futur chez-vous :
Rénovation de Qualité : L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité.
Espace de Vie Convivial : La cuisine ouverte sur le séjour offre un grand espace de vie, idéal pour les réceptions et les moments en famille.
Petit Balcon : Un extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées.
Exposition Idéale : L'exposition ouest assure une belle luminosité.
Proximité des Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à proximité pour un quotidien facilité.
Possibilité de Garage : En plus de la cave, un garage peut aussi être loué pour un confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe 2 pièces de 57,08m² à Francheville le Bas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.4 € par mois (soit 1180.74 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 180,74 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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CAMILLE PESNEL - IAD

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