Vente appartement 249 000 €

57,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 57,84 m², lumineux et parfaitement au calme, situé à Franconville (95130). Nichée au dernier étage d'un immeuble récent et de standing avec ascenseur, cette perle rare offre un cadre de vie agréable et sécurisé, grâce au digicode et visiophone. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement optimal : un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. De nombreux atouts s'ajoutent, comme des volets roulants électriques, la fibre optique et des fenêtres en PVC double vitrage, le tout en excellent état. L'appartement se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Côté pratique, une place de parking en sous-sol vous est réservée, un vrai plus dans la région. Dans un environnement paisible, vous êtes à proximité de tout : commerces, écoles à 10 minutes, crèches accessibles à pied, sans oublier un arrêt de bus à 7 minutes. Pour vos moments de détente, le cinéma, le théâtre et le conservatoire sont tout proches, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et épiceries. Ce logement est également très performant énergétiquement avec une classe C, et des dépenses estimées entre 590 euros et 840 euros par an, un vrai confort au quotidien. Proposé à 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 113 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2 096 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite. Vous allez l'adorer ! Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 096 € / an	Taxe foncière : 1 579 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GUY HOQUET FRANCONVILLE

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