Vente appartement 109 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

iad France - Mickaël Bauffe (06 63 65 17 11) vous propose : Opportunité à saisir : Appartement à rénover avec un fort potentiel en plein coeur de Fréjus
Vous rêvez d'un projet de rénovation dans le cadre enchanteur de la ville de Fréjus ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé dans un immeuble datant de 1930, cet appartement de type T3 avec 2 chambres et une surface habitable de 57,42 m² , offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image.
L'appartement se compose d'un espace séjour de 30 m² lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, de type ouverte, n'est pas équipée, offrant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les deux chambres présentent des surfaces confortables, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit cosy.
Amoureux des belles expositions ? Cet appartement est exposé au sud et au nord, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la localisation stratégique de l'appartement au 3ème étage sur 4 vous garantit une vue dégagée et agréable.
En termes de travaux, une rénovation complète est à prévoir, mais cela vous permettra de façonner cet appartement selon vos désirs. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, votre pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont multiples.
Situé à Fréjus, une ville riche en histoire et en patrimoine, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des services et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un véritable bijou. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'il renferme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bauffe EI (ID 70054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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MICKAËL BAUFFE - IAD

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