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Vente appartement 370 000 €
57,25 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Garches (92380)

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  • 6 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BAGA immobilier

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Description

Aux Portes de Paris, à seulement 17mn en voiture de la Porte d'Auteuil.
L'agence à le plaisir de vous proposer cet appartement 2/3 PIÈCES de 57m² EN TRÈS BON ÉTAT, exposé SUD-OUEST et situé à 6' de la GARE et à 3‘ des COMMERCES !
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages, vous trouverez un double séjour LUMINEUX de 28m² (possibilité de créer une 2e chambre), balcon exposé SUD/OUEST, une cuisine moderne avec cellier/buanderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains contemporaine et des toilettes séparés.
Une cave complète ce bien aux nombreuses qualités.
Le stationnement est facile et libre dans la résidence.
Vous cherchez un bel appartement aux abords de Paris et au coeur de la verdure ?
Vous voulez faire vos courses, aller à la gare, au marché et aux écoles à pieds ?
Alors cet appartement est fait pour vous.
*** Découvrez ce bien en VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur notre site ***
Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1244.75 et 1244.75 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAGA immobilier : Associé / Directeur agence Paris-IDF - Alexandre BLONDE
Carte T CPI92012023000000194 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
RCP 120 137 405 MMA ENTREPRISE

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VA2655-COMPANY38921GVB - Réf Superimmo : ANVXX1INW
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38921gvb/159/Hu7n4/honoraires_baga_immobilier_1.pdf

57,25 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 244,75 € / an
Maximum : 1 244,75 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 921623336 - N° de carte professionnelle : CPI92012023000000194
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