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Vente appartement 197 723 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gorges (44190)

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  • 3 469 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

GORGES 44190 - A vendre appartement de 56 m2 avec espace exterieur de 120 m2
Ce bien exceptionnel se distingue par son atout extraordinaire : une terrasse de 74 m2 ainsi qu'un jardin d'environ 45 m2. Tous les espaces de l'appartement donnent sur cette terrasse et ce jardin, offrant ainsi une belle luminosité à l'ensemble du logement.
Cet appartement de 2008 se compose d'une belle pièce de vie d'environ 26 m2, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres confortables.
Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Situé en plein centre de Gorges, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, accessibles à pied.
En sous-sol, un box fermé de 18 m2 est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois.
Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort, espace extérieur et praticité. Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 1370JM36 - Réf Superimmo : ANVXXIGCA
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Caractérisques
Prix de vente : 197 723 €Prix au m² : 3 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

57 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2007Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (45 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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