Vente appartement 79 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Proche de la gare, à moins de 20 minutes de Paris, dans une rue recherchée et calme des Sablons, appartement de 3 pièces sur la ville de Grigny, une ville en plein développement.
Idéal primo-accédant ou investisseurs !!!
Ce spacieux appartement de 60 m2 comprend :
- une entrée avec placard, idéal pour le rangement,
- une cuisine séparée et équipée très spacieuse ainsi qu'un cellier,
- un double salon (possibilité d'y créer une 2ème chambre) baigné de lumière menant à un balcon,
- une chambre, (possibilité de créer une 2ème chambre),
- un dressing,
- une salle de bain, des toilettes séparées.
Pour finir de vous ravir, une magnifique vue sur les lacs de Viry et sur PARIS !!!
Ce splendide trois pièces est vendu avec une cave, idéale pour vos stockages.
Vous trouverez aussi une facilité de stationnement en disposant d'une place de parking souterraine.
Les charges mensuelles d'un montant de 220e comprennent le chauffage au sol (géothermie), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, le gardiennage (gardien sur place).
N'hésitez pas à me contacter pour en découvrir plus et prévoir une visite, je suis disponible du lundi au dimanche de 9h00 à 21h30 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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AMANDINE LAIR - IAD

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