Vente appartement 222 600 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Appartement 3 pièces avec terrasse - Quartier centre-ville
En vente : en plein cœur du quartier Centre-ville, venez découvrir à GUJAN MESTRAS (33470) cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m² habitables. Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de deux étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur notamment pour l'accès aux places de parking au sous-sol. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment, ainsi qu'une vidéo-surveillance. L'appartement s'organise comme suit : un salon-séjour donnant sur une terrasse, deux chambres de 9.50 m² à 10 m² avec placard et une cuisine aménagée et équipée. Il propose également une salle de bains complète (baignoire et douche). Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Avec une terrasse d'environ 19 m², gagnez aussi en confort et en espace. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement en sous-sol. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Gujan-Mestras à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Gare anime les environs toutes les semaines le mercredi matin. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 3332

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Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 313,47 € / an	Taxe foncière : 1 091 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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