Vente appartement 325 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au 1er étage d'une bâtisse historique datant de 1876, conçue par le célèbre architecte François Grandidier. Idéalement situé en hypercentre à Hyères (quartier du Casino), cet appartement allie le charme de l'ancien aux prestations modernes grâce à une rénovation complète.
Il vous séduira par ses belles prestations : Electricité, plomberie, salles d'eau, cuisine neuve, des portes sur mesure importées d’Italie, et un parquet d’époque soigneusement restauré pour préserver tout le caractère unique de ce bien.
Vous pourrez également profiter d’un balcon pour vos moments de détente ainsi que d’une cave pour plus d'espace de rangement.
Situé à deux pas du centre-ville de Hyères, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et services de proximité ;
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville ;
À quelques minutes des plages et du port de Hyères, l'emplacement vous permet de profiter du meilleur de la ville et de la Méditerranée.
Points forts :
Charme d'une Bâtisse historique signée François Grandidier
Appartement entièrement rénové
Parquet d’époque restauré
Balcon et cave
Proche du centre-ville, commerces et plages
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare, alliant le cachet de l’ancien aux conforts modernes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence KW VICTORIA pour organiser une visite de cet appartement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 5 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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KELLER WILLIAMS

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