Vente appartement 295 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Située dans un quartier paisible, la Villa Costebelle (construction 2017) offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités (600 m à pied pour les commerces du quartier de la gare). Entièrement clôturée, elle garantit calme, tranquillité et sécurité. Au sein de cette architecture méditerranéenne qui s'harmonise avec l'environnement, cet appartement de type 3 situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur offre un plan fonctionnel, séparant les zones de vie et de nuit.
Baignée de lumière en toute saison, sa pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur une terrasse orientée Sud. La partie nuit comprend quant à elle 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé.
Proposé avec son emplacement de parking privatif, cet appartement peut se compléter d'un garage electrifié adapté aux véhicules électriques et proposé en sus (25 000 euros HAI).
De conception moderne et de bon goût, son coût de détention est réduit : impot foncier à 1.438 euros / an, charges de copropriété à 750 euros / an incluant la consommation d'eau froide sur compteur individuel. Accès PMR, excellente isolation.
Copropriété de 48 lots d'habitations. Sous garantie décennale.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	50 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2021.

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LE ROY-BARRÉ IMMOBILIER

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