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Vente appartement 85 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
Issenheim (68500)

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  • 1 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie Lammer - iad

Valérie Lammer - iad

30 avis
06 45 05 44 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : un appartement F2 spacieux à réhabiliter dans une maison de maître et dans une petite copropriété.
Le bien est idéalement situé dans la paisible ville d'Issenheim, proche de toutes les commodités.
La zone commerciale est à moins de 5 mn à pied ou en voiture.
Avec une surface de 56.51m², cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne selon vos goûts et besoins.
Il est composé de la façon suivante :
- une cuisine de 14 m2 environ non équipée.
- un séjour de 17 m2 environ.
- une chambre de 15 m2 environ.
- un dégagement de 5,5 m2 environ et une salle d'eau de 4,60 m2 environ.
Le tout sous une hauteur de plafond de 3,10 m avec de grandes fenêtres.
Le bien dispose d'une cave de 15 m2 environ et de nombreuses places de parking à l'intérieur de la copropriété, non attribuées.
L'exposition à l'ouest apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le ballon de Guebwiller et la prairie attenante.
Le système de chauffage est individuel au gaz avec radiateurs, la chaudière qui se trouve dans la cuisine est à remplacer.
Venez découvrir cet appartement avec du cachet, prêt à être rénover.
De nombreuses opportunités se présentent telles que la création d'une pièce supplémentaire de presque 9 m2, l'ouverture des espaces...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651934 - Réf Superimmo : ANVXXFWAC
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

57 m² - 2 pièces - ter. 1 552 m²Étage 1/2
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 436 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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