Vente appartement 245 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 ENSOLEILLÉ 57 M2 TRANSFORMABLE EN T3 - TRIPLE EXPO - (SUD -EST - NORD) - GRANDES TERRASSES 20 M2 AVEC VUE MER LATERALE - RÉNOVÉ - CLIMATISÉ - DERNIER ETAGE (*)- CUISINE NEUVE ÉQUIPÉE ( Garantie électroménager) - - NOMBREUX RANGEMENTS - PORTE BLINDÉE -
IDEAL HABITATION ET INVESTISSEMENT - BON RENDEMENT LOCATIF - TRANSPORTS + GARE + COMMERCES + PLAGES A PIEDS - PLAGES 600 MÈTRES
Votre expert immobilier sur le secteur d' Antibes - Juan les pIns vous présente ce produit à ne pas manquer .
Vous rêvez de tout faire à pieds ?
Baigné de lumière , rénové ,grand et confortable, appartement au 6 eme étage en position dominante.
Belles pièces à vivre pour cet appartement doté de deux grandes terrasses qui font tout le pourtour des pièces de vie ( vue mer latérale depuis les terrasses).
Volets électriques , salle de bain et wc séparé.
Une chambre avec placard intégré ouvrant sur sa propre terrasse de 10 M2 et vue mer latérale.
Une cuisine américaine ouvrant sur un grand salon permettant de faire une 3eme belle pièce qui aurait son accés à l'exterieur.
Cuisine équipée avec l'électroménager neuf (sous garantie).
Possibilité de le vendre meublé.
Facilement transformable en T3 , AIRBNB possible et facile avec la gare à proximité, commerces et transports aux pieds ainsi que la plage à 600 mètres.
Bon rendement locatif.
Les charges vont être diminuées suite travail du conseil syndical, elles comprennent l'eau chaude et le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes par une société de nettoyage.
Résidence calme ce qui n'empêche pas la copropriété de s'équiper de caméras de vidéosurveillance dans les communs .
Cristallisation du sol dans les partie communes au RDC a venir.
N'hésitez pas a me contacter pour une visite ou tout autre renseignement : Aurore FRANZOSI Tel : 0634083389
* ( Un 7 eme étage existe mais la terrasse est en déporté ce qui donne l'impression d'être en dernier étage)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Franzosi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°917455636.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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