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Vente appartement 315 000 €
57,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)

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  • 5 451 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

06 14 83 39 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le très recherché quartier du Bourg à La Celle Saint Cloud, à moins 15 min à pied de la gare, et à proximité des commerces et des écoles, Cph Immobilier vous propose dans une ancienne maison des années 1948 découpée en 3 appartements un magnifique T3, entièrement rénové avec terrasse d'environ 9 m2 et orienté Ouest/ Est.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux belles chambres dont l'une de 13 m2, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de douche, de WC séparé. Une cave et un box complètent le bien. Appartement très lumineux, vue dégagée et très bien agencée.Vous serez séduit par le charme de l'ancien et du moderne. De très belles prestattions: parquet en chêne massif, double vitrage, belle hauteur sous plafond 2,70 m . Appartement dans un très bon état, entièrement rénové en 2022. Petite copropriété verdoyante très bien entretenue et au calme.
Appartement à visiter sans plus tarder. Plus qu'à poser vos affaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Possibilité de vous rendre à la Gare de La Celle Saint Cloud en 5 min à Bus ( 19 min jusqu'à la Gare de la Défense, et 32 min jusqu'à St Lazare) et à la Gare de Rueil Malmaison en 20 min.
Autour de la place de l'égilise, restaurant, bar tabac, commerces de proximité, le carré des arts ( centre artistique pluridisciplinaire: musique, peinture, sculpture, danse, théatre) , l'école primaire Sainte Marie, et 5 min à pied du groupe scolaire pasteur.
Centre commercial Parly 2, Elysée 2, Hopital Mignot et autres commerces en moins de 10 min en voiture.
Charges annuelles de copropriété: 1120 euros. Nombre de lots 3 . DPE: 287/E et GES 62/E. Montant estimé de dépense d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées au 1 janvier 2021. Pas de proccédures en cours.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' immatriculée au RSAC de Versailles sous le Numéro: 900585167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 51_LLVAP4970196543 - Réf Superimmo : ANVXW6DB6
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

57,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 GarageCave (11 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueSéjour de 12 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Siren : 689801314
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