Vente appartement 225 000 €

57,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

AU BON ENDROIT vous propose ce superbe T3, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Situé dans le secteur des Perrières, à seulement 10 minutes à pied du tram-train, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très calme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. La pièce de vie principale, regroupant le salon et la salle à manger, offre un espace lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m² exposée sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité (four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte), complète cet espace à vivre agréable et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune dotée de penderies intégrées pour un rangement optimal. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente, tandis que les WC sont séparés pour plus de praticité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé avec une place de parking et un box/garage en sous-sol. Ce bien est idéal pour vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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