Vente appartement 575 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Yann Kerbrat (06 60 21 31 51) vous propose : Appartement de Charme Avec Garage et Belle Terrasse à La Ciotat - Proche Plages et Commerces
Dans la charmante ville balnéaire de La Ciotat, situé à seulement 50 mètres des plages, ce superbe appartement de type T2/T3 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
Niché au premier étage d'une petite copropriété de 2 étage , cet appartement rénové avec goût offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La pièce principale se compose d'un spacieux séjour, offrant une luminosité naturelle et une vue sur mer. La cuisine équipée, la chambre confortable, la salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet agencement fonctionnel.
De plus, une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillé avec vue sur l'une des plus belles baies du monde.
Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage individuel par gaz et climatisation réversible offrant un confort optimal en toute saison. La résidence, sécurisée et fermée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.
Pour votre confort, un garage et une place de parking libre sont inclus, facilitant ainsi le stationnement. Un atout précieux dans ce quartier le plus prisé de La Ciotat ! .
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles en quelques minutes de marche: commerces à 2 minutes, port de plaisance à 10 minutes et le centre-ville animé à seulement 15 minutes.
Cet appartement constitue une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à deux pas des plages et de tous les points d'intérêt de La Ciotat. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans plus tarder !
**** Visite virtuelle guidée sur demande ****
Vous avez un projet de vente sur La Ciotat, Cassis, St-Cyr-sur-Mer, Sanary, Bandol, Aubagne, Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et leurs environs ?
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***** Avis de valeur gratuit, honoraires adaptés, interagence systématique *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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YANN KERBRAT - IAD

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