Vente appartement 158 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

iad France - Thomas Pipon (06 27 51 87 71) vous propose : A saisir appartement 3 pièces de 57 m² à rénover, avec cave et place de stationnement à La Garde
Situé au cOEur de La Garde, dans une résidence des années 70 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec un cellier à aménager selon vos besoins.
Une cuisine indépendante avec loggia, un séjour avec balcon
Dans le coin nuit deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un cellier : un atout précieux pour ranger vos affaires.
Une cave et un stationnement privatif en bas de la résidence complètent le lot.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Tous les commerces, les transports et autre commodités s'offrent à vous et à moins de 5 minutes pieds!
Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Réservez votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pipon EI (ID 83033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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THOMAS PIPON - IAD

Siren : 88180315

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