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Vente appartement 299 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Giettaz (73590)

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  • 5 246 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

N'attendez pas pour venir découvrir ce petit coin de paradis !
Appartement de charme dans un chalet en copropriété (4 lots) sur la commune de La Giettaz. Accès facile depuis la départementale, grand parking privé à la copro, extérieur partagé...
L'appartement de 57 m2 est composé ainsi :
Une belle pièce à vivre avec une grande cuisine et un poêle à bois, 2 chambres dont une chambre voûtée, 1 salle d'eau et un wc indépendant.
L'appartement dispose également d'un garage fermé avec accès direct par l'intérieur (couloir sur l'arrière de l'appartement) ; mais aussi d'une petite buanderie, d'une cave voûtée et d'un coin qu'il est possible de fermer dans le couloir pour des rangements supplémentaires.
L'appartement est également vendu avec un extérieur privatif en contrebas de la maison, donnant accès aux sentiers de randonnées et à la rivière.
Chauffage au sol dans l'appartement (sauf chambre voûtée qui dispose d'un radiateur) et eau chaude alimentés par la cuve à fioul. Cuve à fioul de 3500L partagée aux copropriétaires qui choisisent le nombre de litres qu'ils souhaitent rentrer chaque année. Chaque appartement dispose d'un compteur pour suivre la consommation.

Déneigement par un entrepreneur privé compris dans les charges de copro (le montant varie en fonction des hivers) ; entretien des extérieurs compris également dans les charges. Copropriété bénévole, pas de procédure en cours.
A bien prendre en compte : Le chalet n'est pas raccordé à l'eau ni à l'assainissement collectif. Celui-ci dépend d'une source d'eau en amont. Il n'y a jamais eu jusqu'à ce jour un quelconque manque ou débit réduit. La source donne très bien et toute l'année.
De plus, le chalet est raccordé à une fosse septique en contrebas de la copropriété. Les vérifications par les autorités compétentes (SPANC) ont été effectué il n'y a pas longtemps.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 2024.027.10 - Réf Superimmo : ANVXWX2DW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 481,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jolyhome.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 2 parkingsCave
1 salle d'eau1 wc
CheminéeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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