Vente appartement 287 900 €

57,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Madeleine (59110)

La Madeleine à proximité du tramway et des commerces, prix en baisse !!!
Appartement en duplex de haut standing d'une surface de 57.8m2, vendu meublé.
Au premier niveau vous trouverez, un magnifique salon décoré avec soin dans des coloris très actuels, ouvert sur une cuisine entièrement équipée,
Au second niveau : 2 chambres cosy avec lit double et bureau, un beau dressing séparé et une salle de bains très tendance avec sa douche italienne.
Une cave est également vendue avec ce bien, il est également possible d'obtenir une place de parking en option.
Vous serez séduits par le charme de cet immeuble patrimonial, et par la qualité de rénovation de cet appartement !!!!!
Très bon rapport locatif !
PRIX : 287900 euros
Prix hors honoraires : 277000 euros, soit 3.94 % à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, merci de bien vouloir contacter Delphine Delemasure immatriculée 802266866 au RSAC Arras, au O6 38 96 22 43.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 777.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 287 900 €	Prix au m² : 4 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	152 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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HÉRON IMMOBILIER

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