Vente appartement 85 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Boulou (66160)

iad France - Nathalie Lozano (06 15 69 73 36) vous propose : LE BOULOU, secteur recherché proche des commodités, dans une petite copropriété, appartement F3 de 57 m2 environ situé au 2ème étage. Composé d'une entrée avec couloir, un séjour avec un balcon, une cuisine équipée indépendante qui peut être décloisonnée afin d'obtenir une grand pièce de vie. Deux très belles et grandes chambres avec vue sur le Canigou, dont une avec un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le +++ : Vous bénéficierez d'une terrasse commune en ROOFTOP avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Canigou.
Sur la terrasse, se trouve une annexe indépendante privée et fermée de 9m2 environ rien que pour vous qui vous permettra d'y ranger vos transats et tout ce dont vous désirez.
Cet appartement peut-être vendu partiellement meublé avec du mobilier de qualité.
Alors, n'hésitez plus et contactez moi vite pour le visiter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.92 € par mois (soit 803 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lozano EI (ID 65778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 803 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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NATHALIE LOZANO - IAD

Siren : 909962698 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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