Vente appartement 179 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

À Vendre : Appartement de 57 m² au Jardin de l’Étoile, Le Cannet Rocheville.
Découvrez ce bel appartement spacieux de 57 m² avec terrasse, idéalement situé dans la résidence "Jardin de l’Étoile". L'environnement de la résidence est verdoyant, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle.
Description de l’Appartement (travaux à prévoir):
• Superficie : 57 m²
• Pièces : 1 chambre spacieuse avec placard, un salon lumineux avec une alcôve, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo, et un WC séparé, un grand dressing et un placard.
• Terrasse : Une terrasse privative offrant une vue dégagée sur une zone pavillonnaire. Le salon, la cuisine et la chambre donnent sur la terrasse.
• État : l'appartement est à mettre à votre goût, des travaux sont à prévoir.
• Confort : Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges.
Points Forts de la Résidence Jardin de l’Étoile :
• Sécurité : Résidence sécurisée avec un système de vidéosurveillance et un gardien sur place.
• Espaces Verts : Des jardins luxuriants, parfaitement entretenus, créant une ambiance sereine et propice à la détente.
• Profitez d'une aire aquatique dans la résidence pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales (actuellement en travaux).
• Accès facile aux transports en commun.
• Commodités : À proximité immédiate des commerces, écoles, et services essentiels.
Le Quartier de Rocheville au Cannet :
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
• Vie Locale : Une multitude de boutiques, cafés et restaurants à quelques minutes de marche, parfait pour les sorties en famille ou entre amis.
• Environnement : La mer est à moins de 5 minutes en voiture ou moto, avec de nombreux parcs et espaces verts pour les amateurs de nature et de promenades.
• Activités : Une offre culturelle riche avec des cinémas, théâtres et centres sportifs à proximité.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre pratique et confortable, tout en étant au cœur d’un quartier dynamique et convivial.
Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nombre de lots de la copropriété : 862, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide inclus) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862175)

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240,04 € / an	Taxe foncière : 338 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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