Vente appartement 259 000 €

57,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Situé au 38 Rue Léo Lagrange, dans une copropriété bien calme et bien entretenue avec gardien, espaces verts et située dans un secteur pavillonnaire, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la nouvelle ligne 14 station "Kremlin Hôpital" à moins de 15min à pied, votre agence Stéphane Plaza vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 57m². En étage élevé avec ascenseur, ce bien sans aucun vis-à-vis, offre une vue imprenable sur Paris et tous ses monuments, la Tour Eiffel, le Panthéon, le Sacré Coeur et la Tour Montparnasse. Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57.20 m² se compose d'une entrée, d'un vaste cagibis, d'un séjour hyper lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Idéal pour un investissement locatif ou une jeune famille, vous serez séduits par son calme, son agencement optimisé et sa vue dégagée sur le ciel de Paris. Une cave et une place de parking agrémentent ce bien. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, Travaux de ravalement et étanchéité votés à la charge du vendeur (25 000 euros). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 2308.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER KREMLIN BICÊTRE

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