Vente appartement 69 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Appartement 2 pièces à Limoges - Rez de chaussé surélevé - Centre Ville
Actuellement il s'agit d'un local professionnel, mais il peut se transformer en un charmant appartement 2 pièces d'une surface de 57m², à seulement 500m du Centre Ville.
Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée de chaussée d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et interphone.
Il dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central au gaz et un digicode.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
La proximité du Centre Ville vous permet de profiter de toutes les commodités à deux pas de chez vous.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33€ par mois (soit 2884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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MICHEL CHAZELAS - IAD

Siren : 339018848

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