Vente appartement 62 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87100)

Situé au 26 Avenue du Président Vincent Auriol à Limoges, cet appartement en vente est une opportunité à ne pas manquer !
Ce charmant appartement de 57m² dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bains, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains moderne.
Il offre également un balcon pour profiter des beaux jours, un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, un parking extérieur pour plus de commodité et un ascenseur pour un accès facile.
Idéal pour un investisseur, cet appartement en bon état est actuellement loué 605 €, offrant ainsi un très bon rendement locatif.
Les charges sont payées à 80 % par le locataire et comprennent le chauffage Biomasse, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardiennage et les frais de syndic.
La résidence est très calme et parfaitement entretenue. Toutes les commodités sont à proximité du bâtiment.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable dans un emplacement idéal à Limoges.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Bien présenté par Benoît COUSTEAU, EI numéro RSAC 2023AC00054.
Référence agence : 2764

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Prix de vente : 62 500 €	Prix au m² : 1 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an	Taxe foncière : 847 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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