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Vente appartement 220 000 €
57,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 810 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez un appartement T3 d'exception avec jardin à Livry-Gargan, niché dans un écrin de verdure et de modernité.
Construit en 2019, cet appartement de 57,74 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et élégance. Avec ses deux chambres de 9m2 et 12m2 , une buanderie, un WC indépendant et sa salle d'eau moderne, chaque espace est conçu pour votre bien-être.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, où vous pourrez partager des moments conviviaux avec vos proches. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin privatif de 58 m². L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur en sous-sol.
Le standing de l'appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et proche de toute commodité. Enfin, profitez de la proximité des commodités : à deux pas de la gare, vous trouverez également des écoles, une crèche, une maternelle, un collège et une boulangerie au pied de l'immeuble. Un parc et le canal de l'Ourcq sont également accessibles en 5 minutes à pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 290-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX4N5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

57,74 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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