Vente appartement 125 000 €

57,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lons (64140)

À VENDRE - Appartement lumineux avec vue imprenable sur le coucher de soleil Découvrez cet appartement de 57 m2, niché au dernier étage d'une charmante résidence intimiste de seulement 20 habitations. Offrant une atmosphère paisible et conviviale, il est orienté Ouest et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pouvez profitez chaque soir d'un magnifique coucher de soleil depuis vos 2 balcons. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée, idéale pour vos moments de convivialité. Une belle chambre avec balcon et un grand placard intégré pour un espace de rangement optimal. Entrée fonctionnelle équipée d'un vaste placard également. Salle de bain, Cellier/débarras très pratique pour le stockage. Deux balcons et une loggia pour profiter pleinement de l'extérieur. Pas de vis-à-vis Menuiseries PVC Chauffage individuel Cadre de vie : L'appartement est situé dans un environnement verdoyant et apaisant, au c?ur d'un parc arboré. La résidence propose des espaces communs uniques : jeux pour petits et grands, table de ping-pong, baby-foot, etc, ainsi qu'un sentier pédestre qui vous mènera au splendide et ressourçant Lac des Carolins. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste en bas de la résidence. Avantages supplémentaires : Très faibles charges de copropriété, parfait pour une gestion simplifiée. Espace de vie intérieur et extérieur des plus agréables, où vous profiterez d'un quotidien harmonieux et confortable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 696 € soit 58 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 40 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET Inscrite au RSAC de PAU 420 667 560, Tel : 06 22 31 76 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192928LL-1462410009

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 2 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE LOUSTALET - 3G IMMO

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