Vente appartement 159 200 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Pour investisseur, à 1 minute à pied des halles de Merville et de tous les services (écoles, commerces...), cet appartement très lumineux de type 3 se situe au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il vous propose un séjour salon sur parquet, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.
Vous apprécierez la très belle vue dégagée sur la ville et le confort au quotidien de tout faire à pied.
Cave privative, local vélos et cour commune.
Quelques travaux seraient à envisager pour l'actualiser (travaux de décoration).
Les plus :
- Exposition
- Centre-ville
- Lumineux
- Vue dégagée
RÉFÉRENCE : LR2408004
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Honoraires inclus de 6.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 200 €	Prix au m² : 2 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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LE BEC LORIENT

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