Vente appartement 359 000 €

57,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Attention Perle rare ! Profitez d'une vue imprenable sur tout Lyon dans ce superbe appartement de 57m2, situé au 5ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une terrasse privative et sans vis-à-vis de 44m2 ! A vous les soirées entre amis et les petits déjeuners ensoleillés sur ce magnifique rooftop aménagé en salon d'été et jouissant d'une intimité rare, à l'abri des regards et du bruit de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine américaine entièrement équipée, desservant une vaste pièce de vie aux larges baies vitrées et baignée de lumière. Sa belle chambre en parquet vous accueille en proposant un accès vers une salle de douche moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un second accès terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée et relaxante. Rien ne manque dans ce bien aux prestations modernes et très qualitatives, proposé avec un garage privatif (30.000 euros en sus) et situé à proximité des commerces et transports en communs. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04.28.29.07.57 ou via notre mail : Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1217 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 6 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 217 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON TERREAUX CROIX ROUSSE

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