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Vente appartement 216 300 €
57,52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 760 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement immobilière exclusive.
Nous proposons à la vente un ensemble de 9 lots dans un immeuble des années 30, idéalement situé rue Trarieux à Lyon 03, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et des établissements d'enseignement médical tels que les écoles de médecine et d'infirmières, ainsi que les hôpitaux.
Ces appartements présentent un potentiel intéressant aussi bien pour la location que pour la revente.
Composé de 9 appartements, accompagnés de caves, ces biens comprennent des studios (T1) et des appartements d'une ou deux chambres (T2), certains nécessitant des rénovations plus importantes que d'autres. Les unités situées aux étages supérieurs offrent une vue imprenable sur Lyon, avec notamment une vue sur les tours de Part Dieu et la basilique de Fourvière.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur Part Dieu et Fourvière. Il se compose d'un salon, une chambre borgne, une salle de bain et une cuisine. L'agencement des pièces peut être modifié pour faire une chambre côté Ouest et une cuisine ouverte sur le salon, situé à l'Est.
Cet appartement offre une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest, ses grandes fenêtres et son dernier étage. A proximité des transports en commun et des commerces et aucun vis-à-vis direct.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VIVAP220000658 - Réf Superimmo : ANVXWQR1E
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Caractérisques
Prix de vente : 216 300 €Prix au m² : 3 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

57,52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave (4,2 m²)
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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