Vente appartement 275 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Bureau a aménager en appartement de de 57m2
Cours d'Herbouville 69004 Lyon
Pietrapolis vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 potentiellement a aménager en appartement sur le Cours d'Herbouville.
Le bureau climatisé est composé :
d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail
Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux
Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre.
Attenant un placard archive, rangement diverses.
Un coin cuisine et les toilettes indépendantes
Une cave en sous-sol.
Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques.
A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux.
Pour toutes informations supplémentaires sur ce bien
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 290.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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