Vente appartement 170 000 €

57,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Impasse du Fort Saint Irénée/ Rue des Soeurs Bouvier, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, dans un 'immeuble situé en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m².
L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m² comme proposé sur le plan).
Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux sont à prévoir.
Une cave vient compléter ce bien.
Chauffage collectif, la pose de compteurs individuels vient d'être votée et sera donc à la charge des vendeurs.
Prix de vente : 170 000 € FAI, dont 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 163 000 €
Pas de procédure en cours
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide)
Nombre de lots :258 donc 99 lots principaux
Date de réalisation du DPE : 07/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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