Vente appartement 318 000 €

57 m²

1 pièce 1 p

Lyon 6ème (69006)

« FICUS » est un appartement d'une surface de 57m2, à rénover, situé en dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, avec ascenseur.
Il se trouve dans le sixième arrondissement, idéalement placé à proximité immédiate de l'arrêt de métro ligne A « Foch » et des quais du Rhône.
L'appartement se compose d'un espace « kitchenette », d'une grande pièce, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toutes les fenêtres s'ouvrent côté cour, au calme.
Une cave et un grenier complètent le bien.
CE QUE L'ON AIME :
L'adresse privilégiée et convoitée avenue Foch
Partir « d'une feuille blanche » et pouvoir imaginer un nouvel agencement
Être en dernier étage, au calme côté cour
La proximité directe du métro Foch et des quais du Rhône
Plus d'informations sur notre site internet appartement nommé FICUS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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