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Vente appartement 300 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 27 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Lyon 7ème

Foncia Transaction Lyon 7ème

58 avis
04 37 28 37 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À proximité des Berges du Rhône et en face du quartier Général Fère, découvrez ce magnifique appartement au sein d’une résidence de standing construite en 2011. Située dans une copropriété calme et bien entretenue avec des espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cocon paisible en plein cœur de Lyon.
Cet appartement de type 3 de 57,45m², au 2ème étage et exposé Est, offre une belle luminosité et un agencement optimal. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 27m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un grand balcon de 8 m², parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant.
Les plus :
Box fermé en sous-sol
Résidence récente et bien entretenue
Espaces verts apaisants
Proche des écoles, commerces et transports
Actuellement loué jusqu'en mars 2025, cet appartement nécessitera quelques légers travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures. Il offre une opportunité rare de façonner l’espace de vos rêves au cœur d’un quartier dynamique et prisé.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marine FORGET au O6 67 47 41 37.
Foncia Transaction Lyon
33 rue Chevreul, Lyon 7ème
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Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 00318881 - Réf Superimmo : ANVXWQO2G
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-7eme-1051

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurOrientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 27 m²1 salle de bain
Espace vertFibre optique
Copropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

Siren : 503698664
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