Vente appartement 209 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - rue Pierre Delore, angle rue Audibert et Lavirotte, la Régie Carron vous propose en exclusivité ce beau T3 de 57 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016.
Idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun (Bus 35 et C12, Tram T4 et T6), vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition ouest.
Côté jour vous apprécierez l'entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur pièce de vie, donnant un accès direct au balcon de 6 m2.
Côté nuit, on retrouve 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 €
Atouts : Localisation - Immeuble récent - Ascenseur - Lumineux - Stationnement possible
Pour plus de renseignements contactez dès aujourd'hui Robin Hervé au O6 21 94 O8 21 ou par mail :
Bien en copropriété
Nombres de lots : 56 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE: C/C
Charges de copropriété: 180 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, communs, ascenseur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 192,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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REGIE CARRON

Siren : 539161687

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