Vente appartement 44 900 €

57 m²

3 pièces 3 p

Maillezais (85420)

iad France - Kelly Villain vous propose: Opportunité investisseurs - appartement traversin à rénover entièrement. Bien placé dans un bourg dynamique avec nombreuses commerces. Composé d'une cuisine, salle de bains, salon et 2 chambres actuellement . Possibilité de faire un duplex avec le grenier aménageable.
TOITURE refait en OCT 2024.
Terrasse de 15m² + garage + environ 100m² de stationnement . Assainissement vérifié.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83€ par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kelly Villain(ID 78046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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KELLY VILLAIN - IAD

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